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                温州对工业用地实施全周期管理
                发布日期:2020-06-13 08:05:00浏览次数: 来源:温州日报 字体:[ ]

                当土地总量锁定,城市发展进入资源紧约束阶段,如何让工业用地得到♀有效利用,让存量用地“活”起来?6月12日,我市推出加强工业用地Ψ高质量利用全周期管理的若干意见,为工业土地综▓合利用探出一条新路,筑牢我市工业经济的基本盘。

                什么是全周期管理?全周期管理其实是一个拟人化的概念,就好比人的一生,工业土地亦是如此,有着从出让、成长到结束的一个过程。温州将探索建立工业用地“供给-监管-退出”全生命周期管理机制和重大工※业项目“过堂会”制度。“对工业︾项目招商落地、竣工验收、投产、达产验收、项目退出等全生命周期∏环节,及企业经营阶段产出贡献等进行动态跟踪管◤理。”相关专家△解释道。

                根据该意见,温州将№统筹实施工业区块线制度,确保与工业经济增长相匹配的用地规模总量;引导激励存量工业用地内涵式挖潜、集约化利◇用,提升低效工业用地产出↑效益;坚持创新与完卐善同步,严控与激励并举,实施工业※用地保护性控制、创新工业用地供给方式、强⊙化项目履约监管、盘活低效存量工业用地等举①措。

                在土地出让前,温州将重点摸清工♀业用地“家底”,强化工业用地○总量管控,大力保障新增工业用地资源,优先保障〗重大制造业项目用地;全市统筹制定工业区块线,将制造业基础¤好、集中连片、符合规划的产业平台、工业园区、工业集聚区划入线■内,实施分级保护、闭环管理。

                在土地出让中,温州创新提出工业用地弹性年期出让制度,以期实→现工业用地的高质量利用。新增一般工业项目类出让年限原则上不超过20年,其出让】起始价可按照出让年期与工业用地可出让最高年期的比值,作为年期修正系数予以修『正确定。重大产业项目、战略性新兴产业█项目,其土地出让□年期最高不超过50年,鼓励以先租后让的方式供地。

                在∮土地出让后,温州坚持向土地要效益、要质量,将多管齐下盘活低效存量工业用地,腾出“旧笼子”,引来“新好鸟”。加快“用而未尽”项目用地分ぷ类处置,通过引导兼并重组、分割转让、追加投资、依法关停、税务辅导等』措施,提高土⌒ 地利用率和产出率;对建设进度达不到要求的项目实施预警,对未按合同履约的项目采取有效▽的倒逼措施,严肃处置违约行为,确保合同履行到㊣位。(记者 夏晶莹

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